外牆防水七件事
許多住戶，初期現室內出現油漆剝落、壁癌時，一般會先以油漆處理流程來處理。 那就是使用刮刀刮除剝落處、批土、油漆。 若是處理後，過一段時間後，沒有效果，就會想要進一步了解，原因為何？ 首先，需先確認是室內因素、外牆防水失效(waterproof)、天花板屋頂滲水、管現滲水、地氣毛細現象等因素。 由於牽涉問題甚多，本文僅針對室內油漆剝剝及外牆防水(waterproof)來進行探討
一、油漆剝落，牆面滲水原因為何？
首先，您需要判斷室內油漆剝落的原因為何？到底是壁癌、白華(efflorescence)、反潮？
- 壁癌的情形，牆面多半是黑黑的，主要是由於高溫潮溼的環境，使得黴菌茲生所致。建築物會因為黴菌的作用使得材料變質、劣化、分解、腐蝕、崩壞而失去原有功能，形成微生物災害
- 水泥水化物中的氫氧化鈣Ca(OH)2溶於水滲出混凝土表面而析出，再與空氣中二氧化碳CO2生成碳酸鈣CaCO3，固著於混凝土表面並呈白色，此種現象稱為混凝土的「白華」。
- 通常反潮現象出現在天氣變化大的時候，連續幾天的低溫，可能會將房屋結構體、牆體、地板降溫至20℃以下（結構體的溫度得視天氣狀態、通風冷卻狀態、地理 位置、建築物高度、人員活動程度而定，影響因素很多），如果接下來的天氣突然溫度升高，當您打開窗戶大量引進溫暖潮濕的空氣（溫度25℃、濕度80%）， 這些空氣碰到家中溫度21℃以下的結構體或物品，便會產生結露、反潮的現象。 以上問題，尚需查看造成牆面溼滲的原因，是否與外牆防水層劣化、或是其他因素所致。若是外牆滲水的原因會出現在強勁東北風、颱風、雷雨交加下雨天最為明顯，雨水從龜裂或髮絲壁面滲入，用肉眼既能看到潺潺水滴，壁面大部分皆有壁癌處處。
二、外牆防水有那些防水材料值得推薦？
首先，您需要判斷室內油漆剝落的原因為何？到底是壁癌、白華(efflorescence)、反潮？
- 外壁防水材料，常見得材料為得利防水塗料、Dulux防水漆、金絲猴防水漆、貓王防水漆、立邦防水漆以及美國聯合聯料阿可閃Acryscheen，這些材料品質、特性差異很大，需視情形使用。一般分為兩類：
- 第一種為底塗、中塗、面塗類的壓克力丙烯酸防水材
- 滲透型的防水材
飛鼠工程推薦美國聯合塗料阿可閃Acryscheen。這種材料，顏色是透明的，不影響外觀，會與水泥滲透，並且會呼吸(能夠阻擋外部雨水、且能向外排出水氣)，不黃變。
- 裂縫與交接面，可以使用矽利康來處理，飛鼠工程推薦道康寧與Sika 西卡矽膠。
- 室內壁癌的防水材料，則有壁癌抑制劑、矽酸質(此為負水壓的防水材)，飛鼠工程推薦昭和電工的矽酸質防水材。
三、防水工法及施工方式？
外壁工事施作方式有下列幾種：
- 蜘蛛人垂降、高空繩索作業
- 鷹架(需申請路權申請)
- 吊車(需申請路權申請)
- 吊籠(洗窗機) 鷹架搭設與使用吊車，由於受限使用空間，需申請路權才能施作。 另外部份狹窄巷弄，吊車根本無法進入及使用。此時，可以採用蜘蛛人高空繩索作業方式進行。 惟蜘蛛人，建議採用具有繩索證照專業人員。
四、高空繩索證照(rope access)
- 中華繩索協會高空繩索證照
- 勞檢處高空繩索(亞陞)證照
- 美國Sprat (Society of Professional Rope Access Technicians 美國專業繩索技術員協會)高空繩索證照
- 國際Irata ( Industrial Rope Access Trade Association 國際工業繩索技術作業協會)高空繩索證照。